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    在樓價(jià)已重回“萬(wàn)元時(shí)代”的如今，要想找個(gè)筍盤還真是相當(dāng)?shù)牟蝗菀住２贿^，鑒于廣大市民對(duì)筍盤的追求永遠(yuǎn)沒有止境，本報(bào)記者也從今年黃金周新推貨中努力尋找了一些筍盤出來向大家推薦。當(dāng)然，按照以往的觀點(diǎn)來看，這些筍盤中，相當(dāng)一部分的價(jià)格可是有點(diǎn)嚇人的。

    在市區(qū)樓盤中，單價(jià)低于萬(wàn)元的樓盤可謂是個(gè)稀罕物了。目前中心區(qū)的樓盤價(jià)格普遍在1萬(wàn)元/m²以上，但是仔細(xì)找找，還是能找出幾個(gè)價(jià)格不過萬(wàn)元的樓盤。其中最筍的要數(shù)天河龍洞的瑜翠園，帶裝修價(jià)格大概在8500元/m²，這么算來，首付15萬(wàn)元就可以買個(gè)三房了。

    其他單價(jià)低于萬(wàn)元的也并不多見，只有芳村的荔江美筑以及海珠區(qū)的中順·領(lǐng)御公館，而且這些樓盤也只是部分產(chǎn)品單價(jià)低于萬(wàn)元。除去這幾個(gè)樓盤，市區(qū)其他樓盤比較低的多集中在1萬(wàn)~1.2萬(wàn)元/m2這個(gè)價(jià)格區(qū)間。

    在中心城區(qū)之外的區(qū)域，無論是別墅還是洋房，價(jià)格與市區(qū)相比差距十分大，因此普遍來看有點(diǎn)筍了。洋房方面，花都、從化、南沙等區(qū)域的洋房?jī)r(jià)格多在“4”字頭，其中價(jià)格上最“抵”的是勤天·一品樹院，毛坯均價(jià)3800元/m²。別墅方面，目前別墅產(chǎn)品價(jià)格差距比較大，從5000多元/m²到1萬(wàn)多元/m²不等。不過“5”字頭、“6”字頭的別墅也不少。例如南沙境界，200平方米的疊拼別墅和聯(lián)排別墅，起價(jià)只有100萬(wàn)元。此外像東方夏灣拿、方圓明月山溪等別墅盤，部分產(chǎn)品售價(jià)均在6500~7000元/m²之間。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】2009年房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，使得樓市處于巔峰狀態(tài)，甚至超過了2007年的高峰時(shí)期，各區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大幅度上漲，特別是交通、資源條件等較好的位置，房?jī)r(jià)更是上漲迅猛，市區(qū)萬(wàn)元以下的新盤成了罕有物品，決定價(jià)格的始終是區(qū)位、區(qū)位，還是區(qū)位。如果自住型買家需要尋找市區(qū)內(nèi)乃至全市的筍盤，一方面需明確自己需在那個(gè)區(qū)域內(nèi)置業(yè)，進(jìn)而在此范圍內(nèi)對(duì)新開樓盤加以關(guān)注，對(duì)區(qū)域的新盤進(jìn)行對(duì)比分析，進(jìn)而買到理想的筍盤。