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    10月20日，南京國(guó)土部門(mén)一次性出讓總面積高達(dá)110萬(wàn)平方米的10幅地塊，引來(lái)44家開(kāi)發(fā)商激烈角逐。最后，南京的河西、仙林和江北三大區(qū)域同時(shí)誕生新的地王，創(chuàng)下各自區(qū)域樓面價(jià)新高。位于河西新城區(qū)的拍賣(mài)地塊，經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)拍，起拍價(jià)為4.2億元的該地塊以7.8億元成交，樓面價(jià)達(dá)到8212元/平方米。而此前，在9月，周邊地塊曾被央企保利以樓面價(jià)7553元/平方米創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。

    更能反映開(kāi)發(fā)商“熱情”的體現(xiàn)在21萬(wàn)多平方米的仙林地塊。以9.5億元起拍的這個(gè)地塊，吸引了13家開(kāi)發(fā)商展開(kāi)了50多輪競(jìng)拍，并屢屢被以?xún)|元加價(jià)競(jìng)拍。其中不乏財(cái)大氣粗的大企業(yè)，既有央企保利，又有南京本土品牌棲霞建設(shè)。到第五十五輪，實(shí)力雄厚的保利，以17.9億元摘下該地塊，樓面價(jià)達(dá)到6956元/平方米。

 

【同致誠(chéng)評(píng)論】南京近期出現(xiàn)的土地?zé)崤默F(xiàn)象，應(yīng)該首先歸因于宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)明顯轉(zhuǎn)好，金融政策寬松，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資渠道通暢，加上南京上半年房產(chǎn)市場(chǎng)交易量上升，開(kāi)發(fā)企業(yè)手中資金充沛，購(gòu)買(mǎi)力明顯增強(qiáng)，從而有效刺激土地市場(chǎng)的回暖。其次經(jīng)歷了去年下半年的房地產(chǎn)低迷，今年以來(lái)“持幣觀(guān)望”的潛在購(gòu)房人的剛性需求得到釋放，直接拉動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)的快速上漲，這又使得開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)后市充滿(mǎn)良好預(yù)期，帶動(dòng)土地市場(chǎng)的活躍。另外央企如中冶集團(tuán)、保利集團(tuán)等大型企業(yè)以及萬(wàn)科等大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)軍南京土地市場(chǎng)，加上華潤(rùn)、仁恒等部分外資背景企業(yè)參與房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，內(nèi)資、外資表現(xiàn)踴躍，土地成交價(jià)格不斷攀升，對(duì)南京的房地產(chǎn)市場(chǎng)起到了一定的拉升效應(yīng)。