一、新增供應情況
2010年1～2月，深圳商業用房累計批準預售面積3.26萬平方米，同比增加65.26%，其中1個為寫字樓裙樓，其余均為住宅裙樓。
1、各月批準預售面積
2009年深圳月均新增商業用房3.51萬平方米，同比減少30.22%，供應高峰期集中在第二季度和第四季度，其中春節前后新增供應量最低，僅1.97萬平方米，占當年新增供應總量的56.13%。2010年1～2月，受財富港大廈的影響（商業新增面積1.72萬平方米），深圳商業用房新增供應量較去年同期有較大幅度的增長。
2009年1月～2月深圳各月批準預售商業面積（萬㎡）
（數據來源：深圳市房地產信息網）
2、各區批準預售面積
從新增商業物業分布來看，主要集中在寶安區，占全市的比重為65.14%；其次是龍崗區，新增商業1.04萬平方米，占全市31.8%；特區內，福田區和南山區各有1個項目新增商業用房，但面積均較小。
2010年1～2月各區批準預售商業面積（萬㎡）
（數據來源：深圳市房地產信息網）
二、銷售情況
1、成交總量
2010年1～2月，深圳共有13個項目成交商業用房，成交面積合計1.6萬平方米，同比減少21.18%。成交主要集中在東方新天地廣場、中糧萬福閣、德意名居幾個項目，交易面積在1000平方米以上，成交面積比重在70%以上。
近年深圳商業用房銷售面積（萬㎡）
（數據來源：深圳市房地產信息網）
2、各月成交情況
2009年上半年，在寬松的信貸政策環境下，多個商業項目趁機入市，深圳商業用房成交量有一定的回升，其中1月、3月、6月成交面積達到10000平方米以上；2009年下半年，受新開盤商業項目不多及價格較高的影響，成交量逐月遞減。而11月份以后，隨著“限外令”的取消，商業用房投資市場需求上升，成交量有上升趨勢。
2009年～2010年2月各月深圳商業用房銷售面積（㎡）
（數據來源：深圳市房地產信息網）
3、各行政區成交情況
從各行政區商業用房成交情況看，福田區由于東方新天地廣場的影響，成交量居各區之首；其次是寶安區，主要項目有中糧萬福閣、非常公館；龍崗區雖然有7個項目成交商業用房，但成交面積大多在300平方米左右。
2010年12月～2月各區商業用房銷售面積（㎡）
（數據來源：深圳市房地產信息網）
4、主要項目成交情況
2010年1～2月，深圳主要成交商業用房項目以住宅裙樓為主，單套面積在100平方米左右，故半數以上項目成交面積不足500平方米，共有5個項目成交面積在1000平方米以上。
2010年1～2月商業物業銷售面積（㎡）
（數據來源：深圳市房地產信息網）
三、商業用房三級市場掛牌
1、特區內商業用房三級市場掛牌均價
經過2009年第四季度短暫的調整后，深圳特區內三區商業用房掛牌均價在2010年年初再度呈現上漲趨勢，其中羅湖區漲幅達50%左右。而南山區整體掛牌均價也再度超越福田區，居全市第二。
209年1月至2010年2月羅湖、福田、南山商業用房三級市場掛牌均價（元/㎡）
（數據來源：深圳市房地產信息網）
2、特區外商業用房三級市場掛牌均價
特區外二區商業用房掛牌均走勢大體保持一致，自2009年9月～2010年1月，二區環比增幅在3%～8%左右，掛牌均價差距也穩定在7400元/平方米～8700元/平方米之間。2010年2月，寶安、龍崗二區商業用房掛牌均價略有下降，環比跌幅分別為1.36%、2.91%。
2008年1月～2009年11月寶安、龍崗商業三級市場掛牌均價（元/㎡）
（數據來源：深圳市房地產信息網）
