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    新政之后深圳新房價格走勢是人們關(guān)注的焦點之一。市規(guī)劃國土委發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，受關(guān)內(nèi)低價單位成交多的影響，５月份全市新房成交均價為每平方米１９６５３元，比４月份下跌４．４４％。

    數(shù)據(jù)表明，５月份深圳新房整體市場依然低迷，全市僅成交住宅１４２３套、１１．８９萬平方米，比４月份分別減少５６％和５９％，同比去年５月份更是減少８３％和８５％。此外，５月份的成交量也是自２００８年以來，除２００８、２０１０年春節(jié)月份外，全市新房成交最少的月份。

    ５月份新房市場成交低迷，新盤整體銷售率僅略超２成，在售樓盤全月成交大多在２０套以下，不少成交甚至不足１０套，超過３成的寥寥無幾。

【同致誠評論】通常來說，新房對于房產(chǎn)調(diào)控政策的敏感度要高于二手房，一般表現(xiàn)在成交量及價格變化的幅度和速度上。2010年上半年在經(jīng)歷了4個月的持續(xù)上漲后，成交均價開始回落。成交量的持續(xù)下跌必然會引起開發(fā)商的降價促銷，預(yù)計第三季度，政策效果會進一步顯現(xiàn)。