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    為規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，11月3日，住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（簡稱《通知》），規(guī)定住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

    《通知》規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。此外，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

 

【同致誠評論】公積金一直是今年樓市調控的焦點，公積金貸款政策已與商業(yè)貸款趨于一致，但這屬于階段性政策，長遠仍需加大供應。8月，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部等六部委曾聯(lián)合發(fā)文，對28個利用住房公積金建保障性住房試點城市住房公積金決策、管理、運作、監(jiān)管活動進行過程監(jiān)督。隨后上海幾度調整其公積金貸款政策。事實上，自“9·29”新政實施以來，已經(jīng)出臺了諸多諸如首套房貸七折優(yōu)惠全面取消的遏制房價過快上漲的政策。該通知也是相輔相成的一項政策之一，這些政策的出臺，也意味著房價仍面臨很強的上漲壓力。