縱觀去年樓市，新建商品房住宅總體呈現供過于求的局面，批準預售住宅面積1199.51萬平方米，同比增長14.1%，網簽面積835.90 萬元，同比增長-20.4%；存量房住宅交易總量為485.57萬平方米，同比增長-46.8%。去年廣州房地產市場整體走弱導致眾多潛在買家選擇觀望，三大中介（滿堂紅、中原、合富）80%以上銷售人員進入新建商品房銷售，也是導致二手住宅市場成交減少的重要原因。
隨著春節臨近，1月份樓市開始進入傳統的淡季，統計數據顯示，全市1月新房網簽6771套（2015.1.1-2015.1.31），與去年12月份相比出現大幅下降30.8%，成交均價14478元/平方米，環比下降3.2%；外圍五區仍為成交主力，共成交4803套，約占全市71%。
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數：
（1）廣州市三級市場價格指數：
從指數情況來看，從2014年4月份開始，廣州市三級市場的房價處于短暫的一個月上漲后，處于持續下跌中，5月份的下跌幅度最大，9-12月份期間，環比跌幅縮小，均小于-1%，主要得益于“9?30房貸新政”、10月份《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》及11月份的降息。2015年1月份，廣州的價格指數為95.1，與去年12月份相比，環比下跌1.06%，與基期相比，累計下跌922元。
（2）各行政區三級市場價格指數：
2015年1月，各區域新建商品住宅成交套數，僅南沙、從化環比正向增長，其中南沙上漲5.5%，從化上漲162.9%，其余區域均環比下跌。中心六區：廣州中心區域三級市場價格都出現下滑；與基期相比，六區現在都低于基期指數，其中天河區累計跌幅最大，累計下跌1445元。外圍五區：番禺環比下跌3.1%，為跌幅最大區域；南沙、從化新建商品住宅成交上漲帶動三級市場，南沙、從化呈現環比指數上漲的情況，其中南沙上漲幅度相對自貿區獲批的12月份有較大收窄，上漲0.85%，從化上漲1.04%。
中心六區價格指數變化趨勢
外圍五區價格指數變化趨勢
（3）各行政區三級市場房價及走勢一覽
