2015年6月全市新房網簽9484套,成交均價為15245元/㎡,成交量比5月份增加8.9%,成交均價比5月份提高了6.9%,約982元,價量齊升。6月28日,央行再次降息降準,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.85%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2%,對整個房地產行業都是一個重大利好消息。
根據同致誠公司對廣州市房地產三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數:
(1)廣州市三級市場價格指數:
2015年6月份,廣州的價格指數為96.1,與5月份相比,環比上漲0.44%,與基期相比,累計下跌718元。廣州市三級市場的價格連續三月出現上漲。
(2)各行政區三級市場價格指數:
2015年6月,中心六區:廣州市中心城區三級市場價格指數有漲有跌,越秀、天河、海珠環比上漲,其中海珠區上漲超過1%,荔灣、白云和黃埔環比下降,幅度較小,均小于1%;自今年5月份佛山全面放開限購,相對較低的房價對廣州的客戶具有較大的吸引力,尤其是對鄰近的荔灣區和白云區造成較大影響,致使其二手樓市場相對冷清;黃埔區樓盤的二手價格相對于新房的價格并優勢不明顯,二手樓市場成交均價為13694元/㎡,而新房為15085元/㎡,位于蘿崗的一些新盤均價甚至低于14000元/㎡,使部分二手樓買家流向一手樓市場。外圍五區:外圍五區全部上漲,其中番禺、增城漲幅較大,環比上升超過1%。
中心六區價格指數變化趨勢
外圍五區價格指數變化趨勢
(3)各行政區三級市場房價及走勢一覽