根據同致誠公司對深圳市房地產三級市場典型樓盤價格的監(jiān)測并運用房地產估價方法進行價格修正得到。
（1）深圳市三級市場價格指數：
從指數圖來看，2016年全年深圳三級市場呈現出“量縮價漲”的特點。分月來看，1-3月房價處于快速上升階段，4月份因“3?25新政”及交易評估價上調，房價出現微幅下跌，隨后5-10月份，市場趨穩(wěn)并微幅上漲。但在10月份，史上最嚴調控政策“深八條”出臺，各種調控政策接踵而至，從11月份起，房價逐步微幅回落。
2017年01月份的價格指數為357.3，與2016年12月份相比，環(huán)比下跌0.23%，與基期相比，累計上漲達到41396元。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數：
2016年，隨著各項新政策的出臺，深圳市各區(qū)房地產市場由上揚轉為趨穩(wěn)，接著回落，其中大鵬新區(qū)和光明新區(qū)回落趨勢較為明顯。
與2016年12月份相比，2017年01月樓市整體呈下滑趨勢，各區(qū)中均價有漲有跌。其中羅湖區(qū)繼上月環(huán)比下跌0.67%，本月環(huán)比上漲0.43%，是各區(qū)中本月上漲幅度最大的；其次是坪山新區(qū)，坪山新區(qū)繼上月環(huán)比下跌0.05%，本月環(huán)比上漲0.39%，是各區(qū)中本月上漲幅度第二；福田區(qū)本月環(huán)比上漲0.15%。大鵬新區(qū)繼上月環(huán)比下跌0.11%，本月環(huán)比下跌1.15%，是各區(qū)中本月下跌幅度最大的；其次是光明新區(qū)，光明新區(qū)繼上月環(huán)比下跌0.33%，本月環(huán)比下跌0.72%，是各區(qū)中本月下跌幅度第二；鹽田區(qū)本月環(huán)比下跌0.62%；龍崗區(qū)本月環(huán)比下跌0.45%；南山區(qū)本月環(huán)比下跌0.40%；寶安區(qū)本月環(huán)比下跌0.38%；龍華新區(qū)本月環(huán)比下跌0.14%。
