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  根據同致誠公司對佛山市房地產三級市場典型樓盤價格（設定為毛坯價）的監測并運用房地產估價方法進行價格修正得到下列相關指數：

（1）佛山市三級市場價格指數：

(數據來源于同致誠監測平臺)

2017年6月份，佛山的房地產三級市場價格指數為163.88，與5月份相比，環比上漲了4.42%，表現出較快速的上漲趨勢，主要原因是由于限購政策不斷加碼的影響下迫使購房者有選擇性地往“價格洼地”區域置業、房企拿地熱情高漲，地價不斷創出區域新高、地鐵線路建設及基建的推進、珠三角新干線機場落戶高明等，維持了佛山房價較大幅度的漲勢。

（2）各行政區三級市場價格指數：

2017年6月，佛山市五區價格指數均呈上漲趨勢，其中南海區5.39%、順德區4.15%、三水區6.09%漲幅，保持較大幅度上漲態勢。禪城區2.95%、高明區3.83%，高明區漲幅雖然有一定的上漲態勢，但區域（街鎮）分化嚴重，高明區整體漲幅相比5月份是明顯下降的。較基期（2016年5月份）順德區成為漲幅最大的區，上漲71.53%，禪城區和南海區緊隨其后，漲幅分別為64.93%和63.45%，高明區和三水區漲幅相對較小，分別為36.74%和37.3%。

(數據來源于同致誠監測平臺)

（3）各行政區三級市場房價及走勢一覽

（4）各行政區街鎮三級市場房價及走勢一覽

2017年3月24日佛山市發布《關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》（佛府辦函〔2017〕190號）：自3月25日零時起，對佛府辦〔2016〕52號限購政策進行了調整，進一步收緊了限購政策。對在本市無房的非本市戶籍家庭，由原來可在限購區域購買兩套新建商品住房，改為只能在限購區域內購買一套新建商品住房，且需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。此外，差別化住房信貸等政策繼續按照2016年10月7日發布的政策執行。

2017年5月31日，佛山市人民政府辦公室發布了《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(佛府辦函〔2017〕326號)。自2017年6月1日零時起，佛山把二手房納入限購，進一步加強了住房限購政策，進一步加強了房地產市場調控。1.限購區域不變：禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區樂從、北滘、陳村、大良；2.限購區域內本地戶籍居民家庭最多限購2套；3.非本地戶籍人士買房需提供1年社保或納稅證明，不得補繳；4.非本地戶籍居民家庭若擁有1套佛山房子，不得在限購區內再次購新建商品房。

以下為限購區域三級市場房價及走勢一覽。

繼3月24日限購政策升級后，5月31日晚，佛山住建局二度發布限購新政，二手房6月1日起納入限購，限購區域不變。從上圖可看出，6月份，佛山市限購區域房價水平仍保持一定的上漲趨勢，其中南海區桂城街道、大瀝鎮漲幅相對明顯。

2017年6月1日深圳華僑城房地產有限公司拍下順德區大良街道逢沙大道北側地塊之一一宗樓面地價13537元/㎡的商住用地，溢價37.5%。

2017年6月1日深圳市中洲投資控股股份有限公司拍下順德區大良街道逢沙大道北側地塊之二一宗樓面地價14383元/㎡的商住用地，溢價37.5%，此次為中洲控股首次進入佛山拿地。

2017年6月6日，萬科以樓面地價15300元/㎡拍下南海桂城C22街區地段一宗5.51萬㎡（可建面積16.54萬㎡）的商住用地，溢價61.3%。

 2017年6月7日，上海皇達企業管理有限公司以樓面地價15675元/㎡+競配面積3.9萬㎡+自持8.28萬㎡的形式拍下禪城區華祥路南側、規劃十六路西側一宗5.50萬㎡（可建面積19.25萬㎡）的商住用地，溢價54.5%。

2017年6月12日北京融輝茗業投資有限公司拍下順德區大良街道云近東區37-3號地塊一宗樓面地價16031元/㎡的商住用地，溢價39.2%。

2017年6月14日，上海皇達企業管理有限公司以樓面地價15625元/㎡+競配面積1.6萬㎡的形式拍下禪城區華祥路南側、規劃十六路東側一宗2.29萬㎡（可建面積8.00萬㎡）的商住用地，溢價55.3%。

6月份限購區域一手房交易趨冷，二手房交易有所降溫，開發商拿地稍稍恢復理性的狀態。

繼3月24日限購政策升級后，5月31日晚，佛山住建局二度發布限購新政，二手房6月1日起納入限購，限購區域不變。從上圖可看出，對于非限購區域，一手房會有一定程度受益，尤其是“價格洼地”區縣及街鎮，消費者分流至“價格洼地”區域，極大地拉升該區域的房價水平，其中順德區容桂街道辦事處及龍江鎮、高明區楊和鎮等街鎮上漲態勢較為明顯。

2017年6月14日佛山招商房地產有限公司拍下三水區西南街道建設一路西側地塊一一宗樓面地價7154元/㎡的商住用地，溢價90.8%，創下三水樓面地價新高。

2017年6月15日佛山市順德區碧桂園物業發展有限公司拍下三水區西南街道建設一路2號一宗樓面價5925元/㎡的商住用地，溢價129.7%。

2017年6月19日，廣東美的置業有限公司以樓面價13466元/㎡拍下順德區倫教街道新基北路以東、規劃橫八路以南地塊一宗1.64萬㎡的商住用地，溢價34.1%；又以樓面價13591元/㎡拍下順德區倫教街道新基北路以西、規劃橫八路以南地塊一宗3.07萬㎡的商住用地，溢價34.1%。

2017年6月21日佛山市萬科置業有限公司拍下三水區蘆苞鎮獨樹崗村民委員會“九十九崗”3號一宗樓面地價3063元/㎡的商住用地，溢價105.2%，刷新蘆苞區域樓面地價記錄，這也是萬科首次進入三水區。

高溢價土地的不斷拍出，珠三角新干線機場落戶高明等消息，使得佛山市非限購區域房價水平保持較大幅度上漲趨勢。