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    2009年8月28日，光明新區(qū)在深圳市土地房產(chǎn)交易中心公開競拍兩宗商住用地A510-0131、A511-0025土地使用權(quán)出讓，經(jīng)過40余分鐘的激烈競爭，在經(jīng)過73輪競拍后，最終被深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)（集團）股份有限公司以12億元成功競得，樓面地價6612.66元/米，地面地價為13225.02元。

    A510-0131、A511-0025總面積為90737.09平方米，容積率≤2.0，以招拍掛方式捆綁出讓。地塊分別位于新區(qū)光明辦事處公園路南側(cè)，二十七號路北側(cè)，處于光明新城的中心區(qū)位置，用地性質(zhì)為二類居住用地。作為光明新區(qū)成立兩年以來的首批商住用地拍賣，吸引了包括萬科、中海、金地、招商、和黃、深業(yè)、佳兆業(yè)、信義、長城、城建、深圳新世界、宏發(fā)地產(chǎn)等品牌房企。

 

【同致誠評論】光明新區(qū)擁有豐富的可連片開發(fā)的土地資源，加上其優(yōu)越的區(qū)位和政策優(yōu)勢，其房地產(chǎn)市場發(fā)展前景被廣為看好。新區(qū)成立兩年多來，新城建設(shè)已全面鋪開，產(chǎn)業(yè)發(fā)展也初具規(guī)模，隨著新區(qū)未來規(guī)劃、配套和產(chǎn)業(yè)利好的不斷釋放，對房地產(chǎn)市場需求將逐漸凸顯，這也是本次掛牌吸引眾多品牌房企競拍的原因。本次掛牌最終以高于底價2.1倍成交，是近年來溢價幅度最大的一宗大型商住用地成交，顯示了深圳房企對房地產(chǎn)市場未來發(fā)展前景依然看好，即便是在近期市場出現(xiàn)下行趨勢下。而高達6613元/平方米的樓面地價，預(yù)測著項目開發(fā)完成后銷售均價將達到10000元/平方米以上，甚至高于位于觀瀾街道的招商瀾園目前的銷售均價，這無疑為特區(qū)外在售及擬售樓盤樹立了一個價格標(biāo)桿。