近期，在接連與20余二三線城市基本達成“限購協議”后，住房和城鄉(xiāng)建設部(下稱住建部)已經開始逐步推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作，這項工作完成后，同一權屬擁有人名下在不同城市的房產將得以“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統一監(jiān)控”。
此前，除銀行個人信貸征信系統全國聯網外，房屋權屬信息在各城市間并不聯網。目前，已經登上住建部議事日程的聯網候選城市逾40個，均是房地產市場中的熱點城市。顯然，住建部希望通過嚴厲的“異地購房限購”與“異地購房監(jiān)控”，嚴格控制異地購房行為并盡可能的在二三線城市的住宅房地產市場中，實現“去投資化”的目標。
【同致誠評論】“住房難”問題是老百姓最為關注的民生問題，也是當前我國政府為實現經濟社會轉型期亟需解決的關鍵問題之一。目前我國商品房供需結構失衡、房價上升速度過快導致絕大部分居民買不起房。其中，“炒房”、開發(fā)商炒作等成為房價過快上漲的重要原因之一。隨著一線城市限購政策的實施，部分資金開始轉向二、三線城市房地產市場，引起二、三線城市房價上漲明顯過快，8月份70個城市房價同比漲9.3%。為防止二、三線城市房價過快上漲，部分二、三線城市也開始實施“限購協議”政策。但在政策實施過程中難以實現對不同城市同一權屬人名下的房產進行監(jiān)控，難以實現防控異地 “炒房”問題。住房和城鄉(xiāng)建設部(下稱住建部)推行和運用房屋權屬登記系統和數據庫異地聯網，對同一權屬人名下房產進行登記查詢和“統一監(jiān)控”，其目的就是有效防控異地炒房現象的發(fā)生，從而控制二三線城市房地產市場過熱和房價過快上漲。“異地購房限購”與“異地購房監(jiān)控”等控制房價政策的實施需要一些相關技術手段的支撐，權屬登記和數據庫聯網等技術手段的運用將有效防控因資金的轉向而引起二、三線城市的房地產過熱和房價的過快上漲。
